Pourquoi acheter dans le neuf ?
Vous envisagez de devenir propriétaire ou d’investir dans le neuf, vous faites le bon choix! Pourquoi? Vous profitez d’un panel de dispositions légales que l’achat du neuf vous octroie
Un confort et une sécurité accrue à tous les niveaux
- La possibilité de personnaliser votre appartement.
- Déplacer une porte ou une cloison n’est pas un problème.
- Le choix vous est laissé de vos équipements, cuisine, salle de bain, revêtements muraux, essence de parquet, etc. Nos show-rooms vous offriront une multitude d’options qui vous permettront de rester maître de la personnalisation de votre appartement.
Des économies d’énergie assurées par des règlements drastiques.
- Label BBC
- RT 2012 – 20 %
- Certificat NF – habitat et environnement
- Certification Qualibel
- Label Vivrelec
Des mesures spécifiques d’aides aux financements et avantages fiscaux
Prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro consenti par l’État est destiné a financer la résidence principale. Il peut être obtenu jusqu’à concurrence de 40 % du prix d’acquisition.
Le prêt conventionné
Aucune condition de ressources n’est demandée
Le prêt « accession » d’Action logement (Ex 1% logement)
Si votre entreprise compte plus de dix salariés vous êtes éligibles au prêt 1 % logement sous certaines conditions. Son taux d’emprunt très faible s’applique sur des sommes allant de 15 000 à 25 000 € en Zone A, 15 000 à 20 000 en Zone B1…
Loi Pinel
En échange de l’obligation de louer l’appartement dont vous vous rendez acquéreur pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans, l’État a mis en place un dispositif qui vous octroie une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % de votre investissement.
Le dispositif Pinel offre la possibilité de louer son bien à ses proches, ses ascendants ou descendants.
Frais de notaire réduits
Pour un achat neuf, vos frais d’acquisition sont compris entre 2 et 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien
LES GARANTIES DU NEUF
La liste des garanties :
- Garantie de parfait achèvement
Lors de la livraison et durant l’année qui suit, nous sommes tenus à la garantie de parfait achèvement. Cette garantie consiste en la réparation des désordres ou défauts de conformité, quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception.
- Garantie biennale
Cette garantie de deux ans couvre les éléments d’équipement qui ne se rapportent pas à la structure de l’ouvrage. On la connaît également sous le nom de garantie de bon fonctionnement.
A savoir : Pour qu’un élément soit compris dans la garantie biennale, il faut que la dépose le démontage ou le remplacement puisse se faire sans détérioration de la construction.
- Garantie décennale
Elle couvre les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination et ce pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux.
- L’assurance Dommage-Ouvrage (DO)
La société, Les Citadines Promotion Immobilière, en sa qualité de maître d’ouvrage, s’oblige à souscrire une assurance dommage-ouvrage qui assure, Nonobstant toute recherche de responsabilité, la réparation des dommages dans le cadre de la garantie et des délais qu’elle assure. Cette garantie est valable pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux.
